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广州市威廉希尔公司主页钟落潭镇竹二村415.083亩地块经营权流转公告

(项目编号:BYG20200040-G01-01

项目名称

广州市威廉希尔公司主页钟落潭镇竹二村415.083亩地块经营权流转项目

、项目概况

委托方

广州市云供农业科技有限公司

标的所在地址

广州市威廉希尔公司主页钟落潭镇竹二村

流转用途

农业生产经营

占地面积

415.083

交易底价

首年¥996199.2元,该价格由流转价款组成。

流转期限

202061日起至20291231日止。 根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》“保持土地承包关系稳定并长不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年”的规定,本次流转期满时,如委托方取得的流转期限顺延,则本次流转期限相应顺延,最长可顺延至2040430日。

流转价款期限

权属及其他信息概况

流转标的物权属人为广州市威廉希尔公司主页钟落潭镇竹二村第三、第四、第五、第六经济合作社,权属人于202051日将流转标的物的承包经营权流转给委托方。流转标的物的产权手续尚未完善。

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

意向方资格条件

(一)意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

(二)本项目不接受联合体或个体户报名参加。

(三)意向方须具备下列资质要求:

1.注册资本不低于1500万;

2.注册地位于广州市威廉希尔公司主页;

3.经营范围须具有农业项目开发、现代农业园区规划及温室设计、农业规划设计服务、农业工程设计服务、冷链科技研发服务、蔬菜种植;

4.意向方法定代表人须具有运营国家农民合作社示范社、农业龙头企业和广东省菜篮子基地的经验。

(四)意向方报名时须提供本次流转土地的项目建设方案及可行性分析报告。

交易条件

(一)委托方对流转标的物按照现有质量和现状流转,受让方认可并承诺按上述状况予以受让。

(二)流转期限为202061日至20291231日,无免流转价款期限。根据《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》“保持土地承包关系稳定并长不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年”的规定,本次流转期满时,如委托方取得的流转期限顺延,则本合同期限相应顺延,最长可顺延至2040430日。

(三)受让方须在交易结果公示期(交易结果公示期为3个工作日,自本公司于收到竞得人已签订的《成交确认书》原件并确认无误后次日起计)结束后7个工作日内与委托方及广州市威廉希尔公司主页钟落潭镇竹二村经济联合社(以下称管理方)签订《广东省农村承包土地经营权流转合同》(以下称《流转合同》)。

(四)受让方须在《流转合同》生效后10个工作日内向委托方一次性支付本年度流转价款,以后每年610日前受让方向委托方支付下一年度的流转价款。流转价款按5年为一期计算递增,每期在上一期基础上递增10%,按此递增率计算递增直至流转期满。

(五)受让方须在《流转合同》生效后5个工作日内向委托方支付人民币20万元作为合同保证金。

(六)流转标的物的土地管理费为¥100 //年。受让方须在合同生效后 10 个工作日内向管理方一次性支付本年度流转土地管理费,以后每年610日前向管理方支付下一年度的土地管理费。

(七)流转标的物交易面积为占地面积415.083亩,若实测面积与交易面积存在差异的,成交价格不因上述因素而调整。

(八)流转标的物的流转用途为农业生产经营

(九)受让方在流转期内将承包土地经营权再流转的,须取得委托方书面同意并向广州市威廉希尔公司主页钟落潭镇竹二村第三、第四、第五、第六经济合作社书面备案。

(十)受让方须就《流转合同》约定土地流转事项作出承诺(详见《流转合同》附件《土地流转承诺书》),如受让方违反承诺,委托方有权解除合同,没收合同保证金。

(十一)因履行《流转合同》依法应缴纳的税费,由各方依法承担。

(十二)其他条件详见委托方提供的《广东省农村承包土地经营权流转合同》样本。

、报名事项

一)公告期:2020570:00202051924:00

)报名时间、地点:意向方须于公告期的工作时间(上午9:00-12:00下午14:30-17:00到本公司广州市威廉希尔公司主页景云路13首层)现场办理报名登记手续并索取《交易规则(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

)报名所需资料:

企业法人须提交:报名登记表、营业执照复印件(提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对)、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件(在委托代理情况下)、满足意向方资格条件第(三)款资格条件的证明材料、项目建设方案及可行性分析报告

注:1.报名登记表格式由本公司提供;法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,对于设有资格审查环节的交易项目,意向方资格条件的符合性以委托方或交易管理机构的审查意见为准。

四)如意向方未公告期的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

100000元(人民币大写:拾万元整)

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522 6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

(一)意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳交易保证金交易保证金须在公告期截止日17:00(含17:00)到达本公司指定账户;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

二)意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

(一)意向方被确认为竞得人(受让方)并签订《流转合同》后,其缴纳的交易保证金由乙方根据委托方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《流转合同》无息划转至委托方指定账户作为竞得人的合同保证金,不足部分由竞得人自行向委托方补足;若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的,余款按原汇入路径无息退回给竞得人。若委托方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的,由委托方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

)若意向方于竞投会前放弃竞投资格,或未被确认为竞得人的,其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的,其缴纳的交易保证金在本公司发出《资格审查结果通知》后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

)若意向方被确认为竞得人后,未在规定的时限内签订《成交确认书》或《流转合同》(含逾期签订或放弃签订等情况),或未在规定时限内足额缴纳签订《流转合同》时应缴的款项的,乙方或委托方有权取消其竞得资格,委托方有权不再签订《流转合同》,竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回,并由乙方扣除由此遭受的费用损失(包括但不限于乙方应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失,下同)后,将交易保证金余款划归委托方作违约金处理,委托方有权将流转标的物重新交易。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致委托方和乙方遭受的损失时,竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

)若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的,一经发现,即由委托方和乙方共同决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格,其交易保证金不予退回,由乙方扣除由此遭受的损失后,将余款划归委托方处理,并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

(一)如仅征集到1通过资格审查按时足额缴纳交易保证金的意向方,本公司将对征集意向方情况进行公示,公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下,选择协议交易的方式确认竞得人。

(二)如征集到2或以上通过资格审查按时足额缴纳交易保证金的意向方,选择网络竞价方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司先生 020-86361273

委托方:何先生020-86418845                                     

注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

     广州白云产权经纪有限公司

202056                                                               


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